Rondeellaan 19 Hilversum

Omschrijving

English see below

Vrijstaande villa in ’t Park Monnikenberg – 2022 – A+++ – Luxe, instapklaar & exclusief

Aan de rand van landgoed De Monnikenberg in Hilversum staat deze stijlvolle vrijstaande villa (231 m² woonoppervlak, perceel 613 m²), gebouwd in 2022. De villa combineert klassieke details met moderne luxe, veel licht en royale ruimtes. Hier woont u rustig en groen, terwijl u binnen 25 minuten in Amsterdam of Utrecht bent. De wijk is autoluw, besloten en zeer gewild, met circa 2 hectare gezamenlijk groen en privé wandelpaden.

Deze gasloze villa met energielabel A+++ biedt duurzaamheid op topniveau: een bodemwarmtepomp, 19 zonnepanelen, passieve koeling, vloerverwarming, CO?-gestuurde balansventilatie en drievoudige beglazing. Alles is instapklaar en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en maatwerk.

Indeling

Begane grond
• Royale hal met garderobe en modern toilet
• Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, inclusief Quooker, koelkast en vriezer met ijsblokjesmachine, ingebouwde windowseat en openslaande deuren naar de tuin
• Lichte woonkamer met op maat ontworpen Puuur-kast
• Werkkamer en bijkeuken, beide met tuin toegang
• Visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting in de woonkamer en keuken.

Eerste verdieping
• Master suite met balkon en hoogwaardige maatwerk kasten van Morpheus
• Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en een derde slaapkamer
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
• Separaat toilet

Tweede verdieping
• Royale slaapkamer met hoge nok (3,67 m), dakkapel en elektrisch bedienbare Velux-ramen met zonwering
• Tweede luxe badkamer in wellness-stijl met vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel.
• Separaat toilet
• Extra bergruimte

Tuin
De tuin rondom is stijlvol aangelegd met hoogwaardige en onderhoudsarme materialen. Dankzij de gunstige ligging heeft u de hele dag zon. Een beregeningsinstallatie en slimme tuinverlichting maken het geheel compleet, zodat u zorgeloos kunt genieten van lange zomeravonden in volledige privacy.

Bijzonderheden
• Energielabel A+++, volledig gasloos met bodemwarmtepomp
• 19 zonnepanelen, CO2-gestuurde balansventilatie (WTW)
• Volledige vloerverwarming met passieve koeling
• Drievoudige beglazing
• Bedraad netwerk op elke verdieping
• Rolhorren op de eerste verdieping
• Waterontharder aanwezig
• Elektrische raambekleding op de gehele begane grond
• Elektrische Velux zonwering op de zolderramen
• Garage en oprit voor meerdere auto’s
• Woningborg-garantie aanwezig

Omgeving
De villa maakt deel uit van de exclusieve Vereniging Beheer ’t Park Monnikenberg (€ 92 p.m.) voor onderhoud van groen en infrastructuur. De drie eiken in de tuin vallen onder beheer van de vereniging. Extra veiligheid: AED aanwezig in het park.

De ligging is ideaal: u woont rustig aan de bosrand, maar bent in enkele minuten in het centrum van Hilversum. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de A27 op en vanaf het NS-station in Hilversum zijn er directe treinverbindingen van circa 25 minuten naar zowel Amsterdam als Utrecht.

Een unieke kans om zonder verbouwing direct te genieten van luxe, comfort en duurzaamheid in een exclusieve omgeving. Neem contact op voor een bezichtiging.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Detached villa in ’t Park Monnikenberg – 2022 – A+++ – Luxury, turn-key & exclusive

On the edge of the historic Monnikenberg estate in Hilversum stands this stylish detached villa (231 m² living space, 613 m² plot), built in 2022. Combining classical details with modern luxury, light-filled spaces and elegant design, this villa offers peace and privacy while Amsterdam and Utrecht are only 25 minutes away. The neighborhood is low-traffic, exclusive and highly sought after, with approx. 2 hectares of shared woodland and private walking paths.

This fully gas-free villa with an A+++ energy label delivers top-level sustainability: ground-source heat pump, 19 solar panels, passive cooling, underfloor heating, CO?-controlled balanced ventilation and triple glazing. Move-in ready and finished to perfection with bespoke design and premium materials.

Layout

Ground floor
• Spacious hall with cloakroom and modern toilet
• Luxury kitchen with cooking island and high-quality Miele built-in appliances, including Quooker, fridge and freezer with ice maker, custom bay window seat and French doors to the garden
• Bright living room with bespoke Puuur cabinetry
• Home office and utility room, both with garden access
• Herringbone PVC flooring with underfloor heating. Recessed spotlights provide atmospheric lighting in the living room and kitchen.

First floor
• Master suite with balcony and bespoke Morpheus wardrobes
• Two further spacious bedrooms and a third bedroom
• Luxury bathroom with bathtub, walk-in shower and double sink
• Separate toilet

Second floor
• Spacious bedroom with 3.67 m ceiling height, dormer and electric Velux skylights with sunshades
• Second luxury wellness-style bathroom with freestanding bathtub, large walk-in shower, and double sinks
• Separate toilet
• Additional storage space

Garden
The surrounding garden is beautifully landscaped with high-quality, low-maintenance materials. Thanks to its ideal position, it enjoys sunshine throughout the entire day. An irrigation system and smart lighting complete the setting, allowing you to enjoy summer evenings in complete privacy.

Highlights
• A+++ energy label, fully gas-free with ground-source heat pump
• 19 solar panels, CO2-controlled balanced ventilation (WTW)
• Full underfloor heating with passive cooling
• Triple glazing
• Wired network on every floor
• Roller screens on the first floor
• Water softener
• Electric window coverings throughout the ground floor
• Electric Velux sunshades on attic skylights
• Garage and private driveway for multiple cars
• Woningborg warranty included

Area
The villa is part of the exclusive ’t Park Monnikenberg Association (€ 92 p.m.) which maintains landscaping and communal facilities. The three oak trees in the garden are preserved under the association’s care. Additional safety: AED available on-site.

The location is ideal: peaceful living on the edge of the forest, yet only minutes away from Hilversum’s city center. Accessibility is excellent: the A27 motorway is just around the corner and from Hilversum station there are direct train connections of about 25 minutes to both Amsterdam and Utrecht.

A unique opportunity to enjoy luxury, sustainability and comfort in an exclusive turn-key villa. Contact us today to arrange a viewing.