Omschrijving
Ruime vrijstaande villa in 't Park Monnikenberg – 2022 – A+++ – midden in het groen.
Aan de rand van het historische landgoed De Monnikenberg in Hilversum staat deze prachtige vrijstaande villa, gebouwd in 2022. Een woning met een royale tuin rondom, energiezuinig uitgevoerd (energielabel A+++) en omgeven door rust en natuur.
Deze gasloze, moderne villa is uitgerust met een warmtepomp (grondgebonden), een CO-2-gestuurde WTW-installatie, 19 zonnepanelen, drievoudige beglazing en vloerverwarming met passieve koeling, hetgeen resulteert in warmte in de winter en verkoeling in de zomer tegen zeer lage energiekosten.
De wijk 't Park Monnikenberg is autoluw, kent uitsluitend bestemmingsverkeer en heeft een snelheid van maximaal 15 km/u: ideaal voor gezinnen en rustzoekers.
Indeling
Begane grond
• Entree, royale hal, modern toilet, meterkast
• Sfeervolle woonkeuken met kookeiland, een vaste maatwerkbank in de erker en openslaande deuren naar de tuin
• Luxe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: Miele (oven, warmhoudlade, magnetron, vaatwasser) en
Liebherr (vriezer met ijsblokjesmachine en koelkast met gekoeld water), plus een Quooker
• Open verbinding naar de ruime woonkamer, voorzien van een elegante ingebouwde maatwerkkast van Puuur
• De voormalige garage is verbouwd tot een praktische werkkamer en bijkeuken, beide met toegang tot de tuin
De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. De stijlvolle eikenhouten trappen verbinden de verdiepingen en dragen bij aan de hoogwaardige uitstraling van het interieur. Smaakvolle ingebouwde spotverlichting zorgt voor extra sfeer.
Eerste verdieping
• Overloop met separaat toilet
• Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en een derde slaapkamer
• Een royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar een privé balkon, voorzien van hoogwaardige
maatwerkkasten van Morpheus
• Luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel
Tweede verdieping
• Overloop met bergkast en CV-opstelling
• Tweede luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en separaat toilet
• Zeer ruime slaapkamer met een indrukwekkende nokhoogte van 3,67 meter, een hoogwaardige afwerking, een
dakkapel en meerdere elektrisch bedienbare Velux-dakramen met zonwering die zorgen voor veel licht en ruimte
Bijzonderheden
• Gasloze woning met warmtepomp (grondgebonden) voor verwarming, warmwater én passieve koeling via de
vloerverwarming
• CO-2-gestuurde balansventilatie (WTW-installatie)
• 19 zonnepanelen
• Volledige isolatie: dak-, vloer- en gevelisolatie met drievoudige beglazing
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Waterontharder aanwezig
• Bedraad wifi-netwerk op elke verdieping voor snel en stabiel internet
• Rolhoren op de 1e verdieping
• Elektrische raambekleding op de gehele begane grond
• Elektrische Velux zonwering op de zolderramen
• Tweede luxe badkamer op zolder
• Woningborg-garantie 2020 aanwezig
• Royaal perceel van 613 m² en een woonoppervlakte van 231 m²
De fraai aangelegde tuin rondom is een oase van rust en comfort, voorzien van een beregeningsinstallatie en slimme tuinverlichting. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon.
Locatie
De villa ligt op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Hilversum, diverse natuurgebieden (Hooge Vuursche, Lage Vuursche, Cronebos), NS-station Hilversum Sportpark en NS-station Hilversum Centraal. In de directe omgeving bevinden zich diverse kinderdagverblijven, scholen en internationale scholen. De uitvalswegen naar de A27 en A1 zijn uitstekend bereikbaar.
Vereniging en voorzieningen
• Bewoners hebben gezamenlijk gebruik van een circa 2 hectare groot mandelig terrein, bestaande uit privé
wandelpaden, groenvoorzieningen en bosgebied.
• Het beheer is ondergebracht in de Vereniging Beheer 'T Park Monnikenberg, met een maandelijkse bijdrage van
€ 92,-.
• Op het park is een AED-defibrillator aanwezig voor extra veiligheid.
Ervaar de ruimte, luxe en duurzaamheid van deze hoogwaardig afgewerkte villa. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen!
Lees de volledige omschrijving
