Rondeellaan 19 Hilversum

Omschrijving

English see below.

Ruime vrijstaande villa in 't Park Monnikenberg – 2022 – A+++ – midden in het groen.

Aan de rand van het historische landgoed De Monnikenberg in Hilversum staat deze prachtige vrijstaande villa, gebouwd in 2022. Een woning met een royale tuin rondom, energiezuinig uitgevoerd (energielabel A+++) en omgeven door rust en natuur.

Deze gasloze, moderne villa is uitgerust met een warmtepomp (grondgebonden), een CO-2-gestuurde WTW-installatie, 19 zonnepanelen, drievoudige beglazing en vloerverwarming met passieve koeling, hetgeen resulteert in warmte in de winter en verkoeling in de zomer tegen zeer lage energiekosten.

De wijk 't Park Monnikenberg is autoluw, kent uitsluitend bestemmingsverkeer en heeft een snelheid van maximaal 15 km/u: ideaal voor gezinnen en rustzoekers.

Indeling
Begane grond
• Entree, royale hal, modern toilet, meterkast
• Sfeervolle woonkeuken met kookeiland, een vaste maatwerkbank in de erker en openslaande deuren naar de tuin
• Luxe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: Miele (oven, warmhoudlade, magnetron, vaatwasser) en
Liebherr (vriezer met ijsblokjesmachine en koelkast met gekoeld water), plus een Quooker
• Open verbinding naar de ruime woonkamer, voorzien van een elegante ingebouwde maatwerkkast van Puuur
• De voormalige garage is verbouwd tot een praktische werkkamer en bijkeuken, beide met toegang tot de tuin

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. De stijlvolle eikenhouten trappen verbinden de verdiepingen en dragen bij aan de hoogwaardige uitstraling van het interieur. Smaakvolle ingebouwde spotverlichting zorgt voor extra sfeer.

Eerste verdieping
• Overloop met separaat toilet
• Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en een derde slaapkamer
• Een royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar een privé balkon, voorzien van hoogwaardige
maatwerkkasten van Morpheus
• Luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel

Tweede verdieping
• Overloop met bergkast en CV-opstelling
• Tweede luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en separaat toilet
• Zeer ruime slaapkamer met een indrukwekkende nokhoogte van 3,67 meter, een hoogwaardige afwerking, een
dakkapel en meerdere elektrisch bedienbare Velux-dakramen met zonwering die zorgen voor veel licht en ruimte

Bijzonderheden
• Gasloze woning met warmtepomp (grondgebonden) voor verwarming, warmwater én passieve koeling via de
vloerverwarming
• CO-2-gestuurde balansventilatie (WTW-installatie)
• 19 zonnepanelen
• Volledige isolatie: dak-, vloer- en gevelisolatie met drievoudige beglazing
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Waterontharder aanwezig
• Bedraad wifi-netwerk op elke verdieping voor snel en stabiel internet
• Rolhoren op de 1e verdieping
• Elektrische raambekleding op de gehele begane grond
• Elektrische Velux zonwering op de zolderramen
• Tweede luxe badkamer op zolder
• Woningborg-garantie 2020 aanwezig
• Royaal perceel van 613 m² en een woonoppervlakte van 231 m²

De fraai aangelegde tuin rondom is een oase van rust en comfort, voorzien van een beregeningsinstallatie en slimme tuinverlichting. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon.

Locatie
De villa ligt op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Hilversum, diverse natuurgebieden (Hooge Vuursche, Lage Vuursche, Cronebos), NS-station Hilversum Sportpark en NS-station Hilversum Centraal. In de directe omgeving bevinden zich diverse kinderdagverblijven, scholen en internationale scholen. De uitvalswegen naar de A27 en A1 zijn uitstekend bereikbaar.

Vereniging en voorzieningen
• Bewoners hebben gezamenlijk gebruik van een circa 2 hectare groot mandelig terrein, bestaande uit privé
wandelpaden, groenvoorzieningen en bosgebied.
• Het beheer is ondergebracht in de Vereniging Beheer 'T Park Monnikenberg, met een maandelijkse bijdrage van
€ 92,-.
• Op het park is een AED-defibrillator aanwezig voor extra veiligheid.


Ervaar de ruimte, luxe en duurzaamheid van deze hoogwaardig afgewerkte villa. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen!
Spacious Detached Villa in 't Park Monnikenberg – 2022 – A+++ – Surrounded by Nature

**********************************************************************************************
Modern sustainable villa (231?m², A+++) in a quiet green estate near Hilversum. Gas-free, 4 bedrooms, 2 luxury bathrooms, home office, landscaped garden. Close to international schools and nature reserves. Just 25 minutes from Amsterdam and Utrecht by car or direct train.

On the edge of the historic Monnikenberg estate in Hilversum stands this stunning detached villa, built in 2022. The home features a generous garden surrounding the property, is extremely energy-efficient (energy label A+++), and is surrounded by peace and nature.

This gas-free, modern villa is equipped with a ground-source heat pump, CO?-regulated heat recovery system (WTW), 19 solar panels, triple glazing, and underfloor heating with passive cooling, providing warmth in winter and cooling in summer at very low energy costs.

The 't Park Monnikenberg neighborhood is low-traffic and limited to local access only, with a maximum speed of 15 km/h, ideal for families and those seeking tranquility.

Layout

Ground Floor

Entrance, spacious hallway, modern toilet, utility closet
Stylish kitchen with cooking island, a built-in bench in the bay window, and French doors opening to the garden
Luxury kitchen fitted with high-end built-in appliances: Miele (oven, warming drawer, microwave, dishwasher) and Liebherr (freezer with ice maker and refrigerator with chilled water), plus a Quooker
Open connection to the spacious living room with an elegant custom-made cabinet by Puuur
The former garage has been converted into a practical home office and utility room, both with garden access
The entire ground floor features a beautiful herringbone-pattern PVC floor with comfortable underfloor heating. Elegant oak staircases connect the floors and enhance the high-end interior. Tasteful built-in spotlights add warmth and ambiance.

First Floor

Upstairs hallway with separate toilet
Two spacious and bright bedrooms and a third bedroom
A generous master bedroom with French doors leading to a private balcony, outfitted with bespoke Morpheus wardrobes
Luxury bathroom with bathtub, large walk-in shower, and double sink
Second Floor

Upper hallway with storage closet and utility space
Second luxury bathroom with walk-in shower, bathtub, sink, and separate toilet
Very spacious bedroom with an impressive ceiling height of 3.67 meters, premium finishes, dormer, and multiple electrically operated Velux skylights with sunshades—filling the space with light and air
Highlights

Gas-free home with ground-source heat pump for heating, hot water, and passive cooling via underfloor heating
CO2-regulated balanced ventilation (WTW system)
- 19 solar panels
- Fully insulated (roof, floor, walls) with triple glazing
- Entire home equipped with underfloor heating
- Water softener
- Wired Wi-Fi network on every floor for fast and stable internet
- Roller screens on the first floor
- Electric window coverings throughout the ground floor
- Electric Velux sunshades on attic skylights
- Second luxury bathroom on the top floor
- Includes Woningborg 2020 warranty
- Generous plot of 613 m² and a living area of 231 m²

The beautifully landscaped garden offers an oasis of peace and comfort, complete with an irrigation system and smart lighting. Enjoy sunshine all day long in this serene setting.

Location
The villa is a short bike ride from the lively center of Hilversum, several nature reserves (Hooge Vuursche, Lage Vuursche, Cronebos), and Hilversum Sportpark and Hilversum Central train stations. Childcare centers, schools, and international schools are all nearby. The A27 and A1 motorways are easily accessible.

Community and Amenities

Residents share access to approximately 2 hectares of communal grounds, including private walking paths, green landscaping, and forested areas
Maintenance is managed by the ‘Vereniging Beheer ’T Park Monnikenberg’ with a monthly fee of €92
An AED defibrillator is available on-site for added safety
Experience the space, luxury, and sustainability of this high-quality villa. Contact us to arrange a viewing and be amazed!