Omschrijving
Gemoderniseerde jaren '30 woning met buitenhuis in Rembrandtkwartier
In het geliefde Rembrandtkwartier in Naarden staat deze charmante jaren ‘30 twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel van 336 m². De woning is gemoderniseerd en verduurzaamd, en beschikt over een Energielabel A. Met een woonoppervlak van ca. 130 m², een uitgebouwde woonkamer, en een multifunctioneel buitenhuis van 17 m² in de tuin, is dit een ideaal familiehuis dat ruimte, comfort en veelzijdigheid biedt op een toplocatie.
OMGEVING
Het Rembrandtkwartier is een zeer gewilde, kindvriendelijke buurt met veel ruimte en groen. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met volop speelruimte voor kinderen en parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als in de straat.
De ligging is uitstekend: op loop- en fietsafstand van goede scholen, sportverenigingen, winkels, het historische centrum van Naarden-Vesting en Bussum. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook ligt het treinstation Naarden-Bussum op loopafstand, binnen circa 25 minuten sta je op Amsterdam of Utrecht Centraal.
INDELING
De begane grond is licht en ruim, voorzien van een parket vloer en er is een sfeervolle open haard met elektrische afzuiging. De uitgebouwde woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Hier geniet je van een moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De eetkamer met vloerverwarming heeft openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de functionele bijkeuken.
De eerste verdieping telt drie lichte slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer en ruimte voor de wasmachine/droger.
BUITENLEVEN & EXTRA’S
De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning: diep, zonnig, fraai aangelegd en aan de achterzijde vrij gelegen. Vanuit de woonkeuken en de terrassen kun je genieten van het vrije zicht op het vele groen. Hier vind je ook het multifunctionele, goed geïsoleerde en verwarmde buitenhuis, compleet met eigen keukentje, vaste internetaansluiting, zonnepanelen en cv-ketel. Ideaal als thuiswerkplek, studio, speel/hobbyruimte of zelfstandige plek voor een au-pair. Aan de zijkant is een beschutte, royale regendouche met warm water. Daarnaast is er een houten schuur voor fietsen en tuinspullen.
Kenmerken:
• Goed onderhouden jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning in het geliefde Rembrandtkwartier
• Gemoderniseerd en verduurzaamd, voorzien van Energielabel A
• Woonoppervlak ca. 130 m², perceel 336 m²
• Multifunctioneel buitenhuis van 17 m² met onder andere keuken en cv-ketel
• Diepe, fraai aangelegde en zonnige achtertuin, vrij aan de achterzijde
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• 4 slaapkamers, 1 badkamer
• Vloerverwarming in de eetkamer, bijkeuken en toilet
• Eigen oprit met parkeermogelijkheid en elektrisch laadpunt
• Woning voorzien van dubbelglas, dakisolatie en zonnepanelen
• Toegangswegen eenvoudig bereikbaar, treinstation op loopafstand
Neem contact met ons op voor een afspraak – wij laten je deze woning met plezier zien.
Jan ter Gouwweg 44
Located in the popular Rembrandtkwartier in Naarden, this charming 1930s semi-detached house sits on a generous plot of 336 m². The house has been modernised and sustainably upgraded and holds an A Energy Label. With approx. 130 m² of living space, an extended living room, and a 17 m² multifunctional garden house, it offers an ideal family home with space, comfort and versatility in a prime location.
Surroundings
Rembrandtkwartier is a highly sought-after, child-friendly neighborhood with plenty of space and greenery. The house is situated on a quiet, dead-end street with ample play areas for children and parking available both on the property and on the street.
The location is excellent: within walking and cycling distance of good schools, sports clubs, shops, the historic center of Naarden-Vesting, and Bussum. Major roads to Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are quickly and easily accessible. Naarden-Bussum train station is also within walking distance, with direct connections to Amsterdam or Utrecht Central in about 25 minutes.
Layout
The ground floor is bright and spacious, featuring a wooden floor and a cozy fireplace with electric ventilation. The extended living room with open kitchen forms the heart of the home. Here you’ll find a modern kitchen equipped with various built-in appliances. The dining area, with underfloor heating, has French doors leading to the terrace and backyard. Adjacent is a functional utility room.
The first floor has three bright bedrooms and a full bathroom with a bathtub, shower, sink, and toilet.
The second floor offers a spacious fourth bedroom and space for a washer/dryer.
Outdoor Living & Extras
The backyard is one of the major highlights of this property: deep, sunny and beautifully landscaped. From the kitchen and terraces, you can enjoy the open view of the lush greenery. Here you’ll also find the multifunctional, well-insulated and heated garden house, complete with its own kitchenette, fixed internet connection, solar panels, and central heating boiler. Perfect as a home office, studio, play/hobby room, or independent space for an au pair. On the side, there’s a sheltered, spacious outdoor rain shower with hot water. Additionally, there’s a wooden shed for bikes and garden tools.
Key Features
• Well-maintained 1930s semi-detached house in the popular Rembrandtkwartier
• Modernised and energy-efficient with Energy Label A
• Approx. 130 m² living space on a 336 m² plot
• Multifunctional 17 m² garden house with kitchenette and central heating
• Deep, beautifully landscaped and sunny backyard
• Modern open kitchen with built-in appliances
• 4 bedrooms, 1 bathroom
• Underfloor heating in the dining room, utility room, and toilet
• Private driveway with parking and electric charging point
• Double glazing, roof insulation, and solar panels
• Easy access to main roads, train station within walking distance
Contact us to schedule a viewing – we’ll be happy to show you this property
Lees de volledige omschrijving
