Vorige | Volgende

Graaf Janlaan 41 Naarden

Koopsom € 1.250.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat in het gewilde Oranje Nassaupark Zuid staat dit charmante jaren ’30 hoekhuis. Met een royale woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin én vrijstaande garage is dit de ideale plek voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken.

De ligging is simpelweg perfect: hier spelen kinderen nog veilig op straat, je wandelt of fietst zó naar het Naardermeer, scholen, sportclubs, winkels, station Naarden-Bussum en Naarden Vesting.

Begane grond;
Via de ruime hal betreed je de royale L-vormige living met openslaande deuren naar de tuin. De op maat gemaakte woonkeuken is een waar hart van het huis: luxe uitgevoerd met kookeiland, inbouwapparatuur (o.a. stoomoven, twee combi-magnetrons, dubbele koelkasten) en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met veel kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping;
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met vaste kasten en toegang tot een loggia. De tweede grote slaapkamer beschikt over maatwerk kledingkasten en openslaande deuren naar het balkon. Verder is er een moderne badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping;
Hier vind je nog twee ruime slaapkamers met dakkapellen, een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel, en volop bergruimte op de vliering.

De zonnige achtertuin is prachtig aangelegd en biedt veel privacy. Met een oprit en vrijstaande stenen garage is er voldoende ruimte voor auto’s, fietsen en berging.

Kenmerken;
• 171 m2 woonoppervlak, perceel 341 m2
• Ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Royale woonkeuken met luxe apparatuur en kookeiland
• Prachtige tuin, oprit en vrijstaande garage
• Autoluwe en kindvriendelijke straat in Oranje Nassaupark Zuid
• Loopafstand van station Naarden-Bussum en natuurgebied Naardermeer
• Slechts 20 minuten rijden van Amsterdam en Amersfoort

Dit is een woning waar sfeer, comfort en locatie samenkomen. Wij nodigen je van harte uit om de warme en lichte sfeer van dit prachtige huis zelf te ervaren.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1937
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Oppervlakte overige functies
3 m²
Perceel
341 m²
Inhoud
652 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Nefit Trendline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-01-15
Index
2.1

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Naarden D 2817
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
104 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel mij

06-50611729

Stuur mij een mail

lies@vialies.nl