Omschrijving
Royale uitgebouwde helft van een dubbele villa op een ruim perceel van 401 m2 is gelegen in het Componistenkwartier. Een heerlijk ruim en zonnig gezinshuis met royale woonkamer (45m2), grote en lichte woon- eetkeuken (27m2), met deur naar de berging voorheen voormalige garage, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Diepe zonnige en beschutte achtertuin met een terras aan het water. In het groen gelegen aan een vaart in het geliefde Componistenkwartier van Naarden op korte afstand van vele voorzieningen.
Begane grond:
Entree, hal met toilet en fonteintje in 2022 vernieuwd, meterkast, ruime trapkast, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer, direct verbonden met de woonkeuken. De houten keuken is op maat gemaakt in lichte kleurstelling en voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur incl Quooker. Vanuit de woonkeuken via grote ramen met schuifpui zicht op de tuin en het water. De ruim bemeten woonkamer heeft een gezellige haard, schuifpui naar de tuin en aan de voorzijde een 2e zithoek als werkruimte of TV-ruimte te gebruiken. Vanuit de keuken is er een deur naar de berging, in gebruik als bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting.
1e verdieping:
Ruime overloop met zijraam en een apart toilet met fontein. Aan achterzijde de ruime ouderslaapkamer met balkon en mooi uitzicht over de achtertuin. Aan de voorzijde de tweede en derde slaapkamer. De badkamer en het aparte toilet inclusief fonteintje zijn in 2022 volledig vernieuwd. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ventilatiesysteem, een ligbad, wastafelmeubel met 2 wastafels en inloopdouche.
2e verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met 2 grote dakkapellen. Hier bevinden zich de 4e en 5e slaapkamer met airconditioning en een 2e nieuwe badkamer met douche en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er op beide kamers ruime bergruimtes aanwezig. Hier bevindt zich ook de aparte CV-opstelling (CV ketel uit 2023).
Tuin:
Diepe achtertuin met vrij uitzicht, heeft meerdere terrassen bij tuinhuis en aan huis en een houten steiger aan de vaart, de hele dag is een plekje in de zon te vinden. De voortuin is als parkeergelegenheid te gebruiken maar ook een zitje in de zon is een van de mogelijkheden. Een fietsenberging en plek voor minimaal 2 auto’s.
Locatie:
Gelegen in het gezellige en populaire Componistenkwartier. Deze wijk is een groene en waterrijke buurt in Naarden. De wijk is ruim en parkachtig opgezet en is te omschrijven als een rustige en zeer kindvriendelijke buurt.
Het gezellige Naarden-Vesting en het centrum van Bussum liggen op loop- en fietsafstand. Veel natuur in de directe omgeving, waar heerlijk kan worden gewandeld en gefietst. De A1 richting Amsterdam, Utrecht, Almere en Amersfoort is goed en snel bereikbaar. Het station Naarden-Bussum is op fietsafstand. In de omgeving zijn veel watersportmogelijkheden, winkels, trein-en busstation, scholen, kinderopvang, sportvelden, tennisbanen en een zwembad.
Bijzonderheden:
• 168 m2 woonoppervlak (NEN gemeten) Inhoud 609m3
• 401 m2 perceel
• Bouwjaar 1985
• Goed onderhouden en recent gemoderniseerd 2022/2023
• Nieuwe vloer in de keuken, hal en op de verdiepingen
• Vloerverwarming in keuken, houten vloer in visgraat motief in woonkamer
• Warmte werend en isolerend glas in lichtstraat keuken
• Volledig geïsoleerde muren naar de buren
• Trap is dichtgemaakt met een trapkast
• Buitenkant is geschilderd in 2023, binnenkant in 2022
• Alle binnendeuren vernieuwd (2.30 hoog)
• Nieuwe CV ketel juli 2023
• Geheel voorzien van Dubbel glas
• Energielabel C
• Nieuwe schutting in de achtertuin, in voortuin ruime fietsenberging 2023
Een ideaal, modern, ruim en licht gezinshuis met een heerlijke en gezellige zonnige tuin. Gelegen op een centrale locatie vlak bij het beschermd Goois natuurgebied. Hier kan je zo in!
Lees de volledige omschrijving
