Vorige | Volgende

van der Helstlaan 9 Naarden, Rembrandtkwartier

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In het geliefde 'Rembrandtkwartier' ligt deze karakteristieke recent gemoderniseerde middenvilla. De woning is eind 2019 volledig gemoderniseerd. Waarbij o.a. de keuken, vloeren, badkamer, wc, elektra en CV ketel zijn vernieuwd. In de nieuwe uitbouw aan de achterkant is een unieke en ruime leefkeuken gecreëerd met prachtig glazen dakraam voor extra veel licht. De zonnige voor- en achtertuin zijn voorzien van een trampoline en groot terras. Deze woning met 5 ruime slaapkamers is een fantastisch familiehuis!

Het Rembrandtkwartier is zeer gewild om haar groene lanen en statige jaren 30 villa's. De van der Helstlaan staat bekend als een gezellige en kindvriendelijke straat. Koningsdag en de buurtbarbecue zijn jaarlijkse terugkerende straatevenementen die je niet wilt missen.
De woning ligt om de hoek van het Meertje van Vlek, waar in de zomer wordt gezwommen en in de winter geschaatst.

Het huis ligt op loop- en fietsafstand van scholen (de basisschool Godelinde ligt aan het einde van de laan), winkels, sportfaciliteiten, natuurgebied (o.a. Gooi Natuurreservaat Schootsvelden) en NS-treinstation Naarden-Bussum. Het historische Naarden-Vesting met restaurantjes en terrassen is vlakbij gelegen en Amsterdam en Amsersfoort/Utrecht zijn binnen 25 autominuten bereikbaar. Kortom, de woning is ideaal gelegen.


Indeling:
Entree, vestibule met garderobe, hal, royaal nieuw toilet met fontein, toegang tot de kelder. Moderne keuken met kookeiland welke is voorzien van luxe apparatuur van o.m. Siemens, Bosch en AEG (inductiekookplaat, afwasmachine, vriezer, extra grote koelkast, Quooker, combi-stoomoven, combi-oven en afzuigkap). Woonkamer en-suite met, openslaande deuren naar de tuin, open haard en aan de voorzijde een erker.

1e Verdieping:
De 3 slaapkamers en een complete badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de 3e slaapkamer aan de achterkant is het balkon bereikbaar.

2e verdieping:
De 4e en 5e slaapkamer en een voorzolder met opstelling voor droger en wasmachine welke netjes zijn weggewerkt in een op maat gemaakte kast. Onder de vloer op de voorzolder ligt het leidingwerk voor een 2e badkamer klaar. Mocht deze wens er zijn kan dit makkelijk gerealiseerd worden. Op deze verdieping bevindt zich de CV-ketel (Remeha 2019).

Vliering:
Via de vlizotrap kom je op de bergvliering. Deze is over de gehele breedte van de woning.


Bijzonderheden:
• Gelegen in het Rembrandtpark nabij het Meertje van Vlek
• Gezellige buurt met veel jonge gezinnen; ideaal om je kinderen op te laten opgroeien
• Recent volledig gemoderniseerd huis met uitbouw, nieuwe keuken, badkamer, wc, elektra, vloeren en CV ketel (allen eind 2019 gedaan)
• Schilderwerk gehele binnenzijde (eind 2019) en deels buitenzijde (begin 2020)
• Begane grond voorzien van een fraaie licht eiken vloer
• Vrij uitzicht aan achterzijde
• Leidingen voor tweede badkamer en oplaadpaal voor elektrische auto zijn reeds gelegd

Kortom een fantastische gezinsvilla die wij u graag laten zien!

Woonoppervlak 154 m2, inhoud 572 m3 NEN gemeten.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
572 m³
Perceeloppervlakte
197 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Remeha
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
3567
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 6 x 11 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel mij

06-50611729

Stuur mij een mail

lies@vialies.nl