Vorige | Volgende

Comeniuslaan 35 Bussum

Vraagprijs € 1.200.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een fantastisch ruim licht en gezellig huis, voormalig pension, gebouwd in 1920. Hoog afwerkingsniveau met maar liefst 308 m2 woonoppervlak en een inhoud van 1.096 m3! Ervaar in deze woning de ruimte, rust en luxe! Kom gerust kijken.

Indeling:
Entree, ruime vestibule met garderobe, toilet, meterkast en deur naar de bijkeuken. Hal met fraai trappenhuis, toegang tot een werkkamer aan de voorzijde van het huis met mooie glas-in-lood ramen, een erker en een vaste kastenwand. De werkkamer kan ook worden gebruikt als game room en/of tv-kamer voor de kinderen. Woonkamer met open haard, en openslaande deuren naar de voortuin. Over de gehele breedte aan de achterzijde van het huis een grote woonkeuken (ca. 50 m2) met spoeleiland en diverse luxe inbouwapparatuur waaronder quooker, koffieapparaat, afwasmachine en stoomoven allen van Miele en een 6-pits gasfornuis van Smeg. 2x dubbele openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De keuken is voorzien van een gas open haard en suitedeuren naar de woonkamer, een deur naar de bijkeuken en een deur grote voorraadkast met mechanische ventilatie. Gehele benedenverdieping voorzien van vloerisolatie.

Eerste verdieping: overloop met kastenwand, aan de achterzijde een slaapkamer met deur naar dakterras over de volledige breedte van de achterzijde, ouderslaapkamer met zeer ruime inloopkast en dubbele openslaande deur naar balkon, eigen complete badkamer voorzien van bad (whirlpool), douche (inclusief regendouche), wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. 3e en 4e slaapkamer aan de voorzijde, een tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De wasmachine en droger bevinden zich in deze badkamer. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming

Tweede verdieping; via een mooi verlicht trappenhuis bevinden zich hier nog 2 grote slaapkamer (een 5e en 6e), een derde badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Grote bergkamer met daglicht en toegang tot de berging met CV-ruimte en zonneboiler. De zolderkamers hebben meerdere grote Velux kantelramen. Vanuit 1 van de zolderkamers is het dak met 10 zonnepanelen, airo installatie en warmwatercollector te bereiken.

De voortuin biedt een ruime oprit voor een auto en fietsen en een klein terras, de achtertuin is zonnig, fraai en ruim aangelegd met twee terrassen gelegen op het zuiden. Hier is een houten berging/schuur met ruimte voor minstens 5 fietsen. Aan de woning is een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm met heater en verlichting voor de lange zwoele zomeravonden. Als voormalig (mede)eigenaar van een wijnhuis in het buitenland heeft de huidige bewoner verschillende druiven groeien over de achterzijde van het huis (o.a. Sauvignon Blanc).

Deze woning ligt op een unieke plek, in het rustige gedeelte van de straat op loopafstand van NS-station Naarden-Bussum zonder de overlast van het spoor. Sportfaciliteiten, meerdere scholen, winkels, centrum, Vesting en hei op fietsafstand en directe aansluiting naar uitvalswegen.


Kenmerken:
308 m2 woonoppervlak
1.096 m3 inhoud
376 m2 perceel
3 luxe badkamers, 4 toiletten, 6 slaapkamers
10 zonnepanelen op het dak (ruim 2000kWh jaarlijkse opbrengst)
In 2008 volledig gemoderniseerd met een hoog afwerkingsniveau
Alarminstallatie
Airconditioning in alle slaapkamers
Vloerverwarming in alle badkamers en woonkeuken
Centraal stofzuigersysteem
Elektrisch bedienbaar zonnescherm met verlichting en heater
2 plekken in de tuin watertappunt (in achtertuin zelfs met warm en koud water)
Electrische aansluiting voor hek

Een indrukwekkend familiehuis! Kom gerust kijken om de enorme ruimte, de luxe en heerlijke rust te ervaren!

Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
308 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
1.096 m³
Perceeloppervlakte
376 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, whirlpool
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Bosch turbo tower solar
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
F
Perceel
327
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 11 x 9 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel mij

06-50611729

Stuur mij een mail

lies@vialies.nl